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【宅建】宅地建物取引主任者【その137】

1 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 21:53:32
宅地建物取引主任者試験本スレです。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/

前スレ:
【宅建】宅地建物取引主任者136【受付終了】
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1218013055/

※本試験10/19まであと2ヶ月!

2 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 21:58:46
>>1


試験までちょうど2ヶ月か。

3 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 22:04:08
>>1さん スレ立てお疲れ様です。試験まで残り2ヶ月。みんなで頑張りましょう。

4 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 22:07:38
>>1

最初に言っておく。
ドンドンバカとAAバカは徹底的にスルーでよろしく。
いつかは飽きてどっか行くだろうし。

では、以後はこの話題はタブーで。



5 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 22:10:35
心機一転、仕切り直して総仕上げ期間頑張っていきましょう!

6 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 22:17:12
受験地の下見って行ったほうがいいのかなぁ。

7 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 22:18:40
ドンっ っ ド ドン ドン っ ドン ドン ♪

○×厨でした。


8 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 22:19:26
下見行っても意味なくないか?それなら模試受けに行った方がいいと思う

9 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 22:52:04
受験地がすげえ田舎のくせに
車でイケない場合どうする


10 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 22:54:29
みんな、試験当日の朝とかは何を必死に暗記する?
俺は法令の数値をひたすら暗記しようと思うんだが・・・。

11 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 22:57:44
勝利のリズムを暗唱しろ

12 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 23:06:04
>>10
俺はやっぱ権利関係だな。前日までに業法と権利をみっちりやる。
法令は建築士でかぶってるところあるから何とかする。後は運

13 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 23:12:14
なんか色々情報戦が起きてるみたいだが。
景気の悪い時ほど雇う側は資格を重視するぞ。
資格を持ってる事を前提に選考する、もってなかったら話もしてくれないとこもある。

14 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 23:13:06
ども、帰省中の○×厨です。いやあ、田舎はやっぱりいいですね。
そんな中で、パーフェクト宅建の直前予想模試3回分をやってみました。
結果は、なんか色々情報戦が起きてるみたいだが、ドン ドドン
1回も合格点とされる35点に届かなかった・・・。

どの回も難しかったと思うんだけど、やってみた人いる?
民法が毎回10点ぐらいで、業法が12点ぐらいだった。
業法をもっと詰めていく必要があるなと実感。あと、権利関係も、知らないことが
けっこう出てくるから、過去問ばかりじゃなく模試をどんどんやって新しい知識を
入れていかなきゃな、と思った。

あと、5問免除は本当に大きなアドバンテージになると思った。もし今年落ちたら来年受けます絶対。

過去問はもう問題暗記しちゃってるんで、予想模試やってなるべく多くの問題に
触れることが大事だと思う。過去問だけじゃ受からないと思う。
市販されている予想問題集は10種類ぐらいはあるみたいし、とりあえずそれを
全部こなそうと思う。

以上、予想問題模試をやってみての感想でした。


15 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 23:14:04
もうほんとにやめて。

16 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 23:18:33
で、次スレどうする?○×厨だけど。
こんな様子じゃまた次スレもバカが荒らすだけになりそうな悪寒・・・。


17 :もう止まらないw:2008/08/19(火) 23:33:15
ドンっ っ ド ドン ドン っ ドン ドン ♪


18 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 23:36:16
ちょうど2か月きったか・・・過去問でも45点とれてるし大丈夫だろう。
模試でも40点は平均して得点できている。このままいけばきっと合格するはずだ。

19 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 23:37:20
http://info.2ch.net/wiki/index.php?%B3%C6%B9%D3%A4%E9%A4%B7%CA%F3%B9%F0%A4%CE%BD%F1%BC%B0

20 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 23:41:07
過去問で32点くらいだな

21 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 23:43:33
得点源としてもっとも不安定要素が強いのが法令上の制限と税法だな。
この二つはどんなに対策してもミスる可能性が高い。

22 :名無し検定1級さん:2008/08/19(火) 23:54:15
>>19 試験前は仕方ないだろ。勉強系の板では必ず起きる現象
2chなどせずに勉強しろってこったw 合格したらまた来たら良いじゃない


あ、>>1 乙でござます

23 :ヽ( ;゚;З;゚;,)ノ:2008/08/20(水) 00:11:17
たしかに、受かりたい奴は、真剣に毎日、レスチェックしろ!ってことだ!
このスレのチェックだけで40点とれる!
ココの人は、みんなとてもコイ内容のことを議論している!
すばらしい!

24 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 00:20:06
久しぶりに来たら、35歳以降の例オッサンがまだわけの分からない
フレーズやAAでコピペ荒してるんだ。いい加減働けよ・・・


別に荒らしても2chはスルーして適当にいなしてくれてるけど
リアル世界で犯罪して社会に迷惑だけは掛けるなよクズ
俺は学生生活の中盤にきて初めて彼女が出来そうです。

25 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 00:21:36

454 :名無し検定1級さん:2008/08/17(日) 00:38:23
もう本スレがアホばっかりになってしまったのでこっちに移住します


455 :名無し検定1級さん:2008/08/17(日) 00:43:33
ドンっ っ ド ドン ドン っ ドン ドン ♪


456 :名無し検定1級さん:2008/08/17(日) 00:47:20
>>455
くんなよwwww

26 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 00:23:33
甲都道府県免許を貰い甲都道府県の宅建業者の事務所で働いている主任者が
乙都道府県の事務所に引越した場合、遅滞なく届けるのって義務それとも任意?

27 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 00:25:06
義務

28 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 00:32:09
なんか色々情報戦が起きてるみたいだが。
景気の悪い時ほど雇う側は資格を重視するぞ。
資格を持ってる事を前提に選考する、もってなかったら話もしてくれないとこもある。

29 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 00:32:11
どうも
なんか任意だとかいうかいせつもあってよくわからんのよね

30 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 00:35:52
過去問をガンガン解いて覚えてしまったが、全く同じ問題が出たりするの?

31 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 00:40:32
お前ら今のうちにチンポしごいとけ

32 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 00:43:09
前スレにいい事言ったやつがいるな。
「時間無いって言いながら2ch見てるやつって何?」

目が覚めたわ。しばらく2chやめる。
また10月に入って自信がついたら来るわ。
みんな、今年の宅建がんばろう。



33 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 00:50:36
宅建ってそんなにひっしこいて勉強しなくてもうかるんちゃう

34 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 00:53:52
>>32はどうせ見てるぜw

35 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 00:57:47
>>29
・登録簿への登載事項(氏名、住所、勤務する事業者など)の変更申請は遅滞無く届け出なければならない
・他都道府県庁への登録の移転は任意


36 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 01:00:47
>>26 の質問の仕方でOKなのか・・・
該当する項目を遅滞無く届け出が義務とか
付け足してくれないとムズムズするお


>>34 いいじゃないかw 素直に人生省みれる奴はきっと受かるさ。
おい>>32 見てんじゃねーよクソが!

37 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 01:17:36
>>32
フルボッコw

38 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 01:21:52
じゃあ俺も2chやめる

39 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 01:25:50
>>32が決意をカミングアウト
・皆がちょっぴりウルんだがツンデレで>>32を弄る、2ch式の愛
>>32の人気に嫉妬して便乗しようとした>>38が2ch脱退宣言 ←今ここ

>>38は昔話で言うと花さか爺さんに出て来る悪い方のジジイ。

40 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 01:30:11
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに1回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.
私も最初は嘘だと思ったんですが、一応コピペしました。それでセンター私大に合格出来ました。
けどコピペしなかった友達がA判定とっていたのに、おちたんです。(慶応合格h.sさん)
俺はもうE判定で記念受験だったんだけど、コピペを10回くらいした途端に過去問が
スラスラ解けるようになって、なんと念願の早稲田に受かりました。(早稲田3学部合格r.kくん)
これを今年のセンター前に見てシカトしたら、センターミスって最悪です。(夜神月さん)
信じられますか?この威力。

41 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 02:27:40
やべぇー、なんか酒飲みながら勉強してら訳解らなくなってきたw

免許の更新期間 90日前から30日前とあるが、例えば12月31日で免許が切れる場合、10月1日〜11月30日
にしなければならないって、書いてある。

90日前から30日前って、60日間でって事でいいでしょ?けど、10月は31日まであるから、61日になるんじゃね?

って事は、もし11月30日に免許が切れる場合は、9月30日から11月1日までが、免許の更新期間になるのかな?

(´Д⊂ モウダメポ


42 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 02:32:01
×9月30日から11月1日までが
○9月1日から11月1日までが

だった・・・・('A`)

43 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 02:35:17
用途地域12種を暗記しようとしたら、
鼻血がでた

44 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 02:50:31
現在、特殊法人ってのは、国の他にどんなものがあるのだ?


45 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 02:59:01
在日本朝鮮人総聯合会とかじゃね?

46 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 03:07:05
2chらしい回答だこと!

47 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 03:17:43
>>41-42
俺の質問はスルーかよ・・・、もう寝る

48 :ハトダポポオ:2008/08/20(水) 06:13:38
合格後のハトのエサ代

宅建協会 入会金 700,000円
全宅保証協会 入会金 200,000円+弁済業務保証金 分担金600,000円
中部圏不動産流通機構 加入登録費 10,000円
首都圏流通機構 申込料 7,000円
合計1,517,000円・・・。

会費は5,500円/月 従業員賦課金(3人)3,000円/月 互助会費250円/月 全宅保証協会会費500円/月
レインズ400円/月 不動産BOX600円/月
合計10,250円/月。

ご参考に。。


49 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 06:27:38
簿記とかのほうが使えるよな

50 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 06:44:14
>>41-42
甘えてんじゃねえ

51 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 07:10:41
更新の講習って何月にあるのですか?
都道府県により違うと思いますが

52 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 07:15:55
基本書を15日かけて読んだまではよかったが、
過去問を解こうとしたら内容ほとんど忘れてるw
らくらく3冊なんて無理な気がしてきた。

53 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 07:23:36
はしがきに書いてあるとおりに
やればいいんですよ。
他資格で民法やってないと
しっくりこないかとも思いますが
3冊、過去問集。特に語呂合わせ、パーフェクトにしないと駄目です。
主婦でも子供の夏休みに一緒にやります

54 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 07:26:36
業者さんは1ヶ月前から集中して
1週間で業法を満点に仕上げますから。
これが取れないとランクアップは難しいです

55 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 07:28:16
あの密度の3冊がこなせないと
行書、司法書士とかは・・・・

56 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 07:32:46
民法は伊藤真の薄い入門本でも読んで
過去問以外は捨て
塾からも宅建本出てたか・・・

57 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 07:49:50
このスレは危険だな

58 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 10:16:29
>>48
これは参考になる。

59 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 10:20:15
>>48
>合計1,517,000円・・・。
この合計は誤りですね。なぜこういう合計の仕方をするかな…

60 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 10:24:36
確かに>>48の合計は2つの協会に入会する計算になってる。
2つの協会には入会出来ないんだよね?

61 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 11:04:45
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに1回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.
私も最初は嘘だと思ったんですが、一応コピペしました。それでセンター私大に合格出来ました。
けどコピペしなかった友達がA判定とっていたのに、おちたんです。(慶応合格h.sさん)
俺はもうE判定で記念受験だったんだけど、コピペを10回くらいした途端に過去問が
スラスラ解けるようになって、なんと念願の早稲田に受かりました。(早稲田3学部合格r.kくん)
これを今年のセンター前に見てシカトしたら、センターミスって最悪です。(夜神月さん)
信じられますか?この威力。

62 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 11:11:18
入会金だの色々取られるんだよな。
結局○○○万。60万では済まないぜ。

63 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 11:12:16
ウン百万ならあるな。あとはコネと資格か

64 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 11:18:55
今年の記述式予想問題
請負の瑕疵担保責任
売主の瑕疵担保責任
売主が宅建業者、買い主が素人の瑕疵担保責任
この3つの違いは何ぞ?テキパキと答えたまえ。

65 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 11:26:10
イヤです

66 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 11:32:45
>>64
アタマに瑕疵があるだろ
親に担保責任追及してみろー

67 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 11:39:10
住宅取得等資金の贈与を受けた場合の相続時精算課税の特例
(「65歳未満の親からの贈与についても相続時精算課税
の選択を可能とする措置」及び「住宅取得等資金の贈与に
限り相続時精算課税の特別控除(2,500万円)に加え、
1,000万円の住宅資金特別控除が認められる措置」

問題文の控除合計3500万って、相続時の相続税
税額控除が3500で良い?(プラス既払済贈与税引くん?)
住宅取得等資金生前贈与の贈与税3500万控除
とは別だよね?
あと、贈与をする側の所得用件ってないよね?

68 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 11:48:11
民法等権利関係+業法+最後の5問で30点がボーダーだな

法令上の制限、税で6点以上取ったら合格

69 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 12:03:35
今年は36がラインか

70 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 12:16:58
>>67
税法、難しくなったな
5年前あたりと比べると
雲泥の差だな




おれは、捨 て た

71 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 12:29:56
全く勉強してないんだが今から勉強し始めていけるもの
でしょうか?無職・・・。

72 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 12:32:36
>>48
つか、それ開業の費用だろ。
主任者として働くための費用じゃないじゃん

73 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 12:42:28
オリンピック始まってから1時間も勉強してない
1日1時間じゃなくてトータルで1時間やってない

でも今日は愛ちゃんとやきう見たら本気出すお( ^ω^)

74 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 12:44:01
○or×  

Aは,Bから借金をし,Bの債権を担保するためにA所有の土地及びその
上の建物に抵当権を設定した。「Bの抵当権の実行により,
Cが建物,Dが土地を競落した場合,Dは,Cに対して土地の明渡しを請求
することはできない。」


75 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 12:57:31
>>71
一日10数時間の勉強に耐えられるならいける

76 :>>71 :2008/08/20(水) 13:01:13
そっかあ。無職だしとるしかないからやってみます。

77 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 13:06:09
>>76
当然宅建試験の申込みは済んでるよな?w

78 :71 :2008/08/20(水) 13:10:55
これから申し込もうと思ってたんですが・・・。もしかしてもう遅い?

79 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 13:22:22

よゆーすぎ

80 :79:2008/08/20(水) 13:23:35
>74な

81 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 13:32:23
>>48 ↓おかしくね?

>全宅保証協会 入会金 200,000円+弁済業務保証金 分担金600,000円

主任者証交付まではしないで結構放置プレーなんじゃないの?
結局5点免除層が就業してそれい以外は学生だったりで行書と並んで
上位資格の力試し試験化してると思う。開業するくらいならその金で
人生楽しんだ方が正しいと思うw

82 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 13:35:52
>>74 ○

>A所有の土地及びその 上の建物に抵当権を設定した

コレがポイントだ罠。借地権がグリコする例(法定地上権な)

83 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 15:30:45
>>81
だから、その金額は主任者証交付までに金額じゃねーよ。
リアルバカかよ。

84 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 15:31:07
問74  正解 ○  

85 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 15:32:03
>>81
だから、その金額は主任者証交付までにかかる金額じゃねーよ。
リアルバカかよ。

86 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 15:33:06
宅建とっても就職できねーよ

87 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 15:34:58
問    ○or×
Aの被用者Bが,Aの事業の執行につきCとの間の取引において
不法行為をし,CからAに対し損害賠償の請求がされた。
Aが,Bの行為につきCに使用者責任を負う場合は,
CのBに対する損害賠償請求権が消滅時効にかかった
ときでも,そのことによってAのCに対する損害賠償の
義務が消滅することはない。


88 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 15:35:26
試験会場もさ、なんで駐車場はないわ、交通の便は悪いわってところ指定するんかね?
仕舞いには行った事ない所、下見はするな送迎はするなって金だけ払って受験するなってことか?

89 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 15:49:19
>>88
俺の行った会場も郊外にある高専だった
周辺の道路という道路は路駐だらけw

あまり遅く行くと駐車する場所を見つけるだけでも一苦労だから
車の人は早めに行ったほうがいい

90 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:06:25
>>87
○ 不真正連帯債務

91 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:19:56
>>89 >周辺の道路という道路は路駐だらけw
試験当日の試験会場付近には、所轄の警察署に通報して駐禁違反の一斉摘発だ!
試験会場近くの駐車場のあるコンビニには、警備員がいて受験者の駐車を阻止
していたな。

92 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:25:19
レベルB〜A ○or×

Aは,BのCに対する金銭債務を担保するため,
A所有の土地に抵当権を設定し,物上保証人となった。
Aが,Cに対し,この金銭債務が存在することを時効期間
の経過前に承認した場合,当該債務の消滅時効の中断の効力が生じる。



93 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:35:23
>>92
×

94 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:38:31
>>83 馬鹿はお前だろw 読解力無さ杉 
くだらねぇ事でコピペ連投するな加齢臭のクソが


読み返すと、>>72とかあるからその流れだろうが、別に関係ない。

95 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:40:09
ネットで申し込めば会場指定できたのに。

96 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:41:18
郵送でもできたよ

97 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:41:43
そうなの?

98 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:43:00
うん

99 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:44:40
どんどん問題だして

100 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:47:15
ドンっ っ ド ドン ドン っ ドン ドン ♪

101 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:50:15
そのどんどんじゃねーし

102 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:51:39
ども、帰省中の○×厨です。いやあ、田舎はやっぱりいいですね。
そんな中で、パーフェクト宅建の直前予想模試3回分をやってみました。
結果は、なんか色々情報戦が起きてるみたいだが、ドン ドドン
1回も合格点とされる35点に届かなかった・・・。

どの回も難しかったと思うんだけど、やってみた人いる?
民法が毎回10点ぐらいで、業法が12点ぐらいだった。
業法をもっと詰めていく必要があるなと実感。あと、権利関係も、知らないことが
けっこう出てくるから、過去問ばかりじゃなく模試をどんどんやって新しい知識を
入れていかなきゃな、と思った。

あと、5問免除は本当に大きなアドバンテージになると思った。もし今年落ちたら来年受けます絶対。

過去問はもう問題暗記しちゃってるんで、予想模試やってなるべく多くの問題に
触れることが大事だと思う。過去問だけじゃ受からないと思う。
市販されている予想問題集は10種類ぐらいはあるみたいし、とりあえずそれを
全部こなそうと思う。

以上、予想問題模試をやってみての感想でした。

103 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:52:57
人生は自分で切り拓け   現状に甘えない
        / ̄ ̄ ̄\  何もやらなかった、今までの自分
向     /\    / \     両親へ、感謝の気持ち
上    /  <●>  <●>  \ 未
心   |    (__人__)    | 来  人生をあきらめない
     \    `ー'´    /  へ 常に自分を鍛える
    /             \    資格で自分磨き(笑)キャリアアップ(笑
\______________/    宅建を取ることで、ステップアップ笑してみせる
    O      .__
    o 。 n_ / - -\
       (_/ (● ●)\  <寝る前にこんな決意してたけど
       ( :::: (_人_) ::: )   朝おきたら元に戻ってた
       ヽ   ヽノ   ヽ         ごめんねカーチャン・・
        l         l、_つ
        |   x   |


104 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:55:48
今年の記述式予想問題

請負の瑕疵担保責任
売主の瑕疵担保責任
売主が宅建業者、買い主が素人の瑕疵担保責任
この3つの違いは何ぞ?テキパキと答えたまえ。

105 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 16:58:57
記述ないから

106 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 17:10:35
>>89
会場入りする時に110番通報するとパトカーが数台同時にやってくるよ。
違法駐車なのが確実であれば通報して当然だし、違法かどうか
はっきりわからなくてもとりあえず通報してOKだから、
試験開始前に面白い大運動会が見たいなら是非通報をwwwwwwwww



107 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 17:16:07
第一希望じゃない会場だったら、駅からタクシーで行こう。場所知らないし。
お金かかるなー

108 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 17:21:12
空からヘリで参ります

109 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 17:47:11
>>48
どっかの不動産屋に就職するだけなら
主任者登録費用だけだよな????
実務代わりの研修ってなんぼ???

110 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 18:36:22
>>69
>今年は36がラインか

絶対にこれ以上易化はありえん。
今年は難化必至の32〜33点くらいになると思われ


111 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 19:01:23
>>109
行書の無駄にクソ高い登録費用からすると、宅建主任者の登録なんて安いもんだよ。
登録実務講習実施機関によって違うけど3〜4万くらい。
ニートじゃない限り心配いらんよ。

112 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 19:59:29
なんか、話題が変ったなーと思ったら
別なスレ読んでた

http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1217782719/l50

113 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 20:03:38
>>111
ニートじゃないが
登録実務講習実施機関によって違うけど3〜4万高い(´ω`)
でも一生使えると思えば安いか・・・(`・ω・´)

114 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 20:11:57
主任者者登録
その感動は、プライスレスだ

115 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 20:30:51
今日受付票っていうのが届いたよー。
第一希望の千葉経済大学で受験できるみたいだ

116 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 20:31:07
>>104
記述は無いが頑張って答えてみる。

まず全部共通で買主が善意無過失であることが条件。
買主が素人の場合、瑕疵発見から1年が期限で損害賠償。
目的を達成出来ないほどひどいもんは解除も可。
但し期限は「引渡しから2年以上」であれば特約をつけることも可。
買主も業者の場合、基本的には瑕疵担保なし。
特約も何でも付け放題。
請負は完成しちまったら瑕疵がどんなにひどかろうと解除は出来ない。
瑕疵担保の期間は木造なら5年、鉄骨は10年だったはず。

今仕事帰りだから参考書で確認がとれないんで
間違ってるかもしれんから誰か補足ヨロ

117 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 21:04:10
http://imepita.jp/20080820/756870

こんなものを発行するまでに10万円とか・・
大学生だから痛手だた

118 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 21:27:54
素人っぽい疑問だけど
うちの近所に賃貸物件だけ扱う小さな不動産屋がある。社員は6名。
で、扱っているのが賃料が平均10万くらいの物件ばかり約1500件。
それも他社との掛け持ちが多い。
確か賃貸の媒介契約を成立させても、報酬額上限はひと月分の賃料だよね?
月15件成約させても150万。
社員への給料、ボーナス、光熱費、税金などを差し引いて
これで会社がやっていけるのかと思う。
ものすごく社員が優秀かといえば、電話ではためぐちに近い対応を
するし、貸してやっているんだといわんばかり。
客が入っているのを見たことがない。
どうなんでしょう。裏技でもあるんですか?

119 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 21:43:16
老舗ってだけで管理物件いっぱいあって
営業努力ろくにしない業者はとても多い

120 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 21:43:26
大学で宅建を受講しているのですが、先生から、「隔地者間の契約の成立など10年以上でてないから、そこは勉強しなくていい」と言われてました。みなさんはこのようなこと言われた所は勉強しますか?参考にしたいので、ぜひ意見をお聞かせ下さい。

121 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 21:52:09
>>120
先生が重要だと言った箇所を
もう完璧といわれるくらいまで理解したなら
手をつけるがそうでない限りは無視。

122 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 22:12:49
バカばっかww

123 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 22:18:26
隔地者間の契約は、やはり手紙を前提にして制度を作ったんだろうなと思われる
しかし、現在では電話さらにはメールでのやり取りが一般化しているため
その内容はかなり古臭いものになっている

たとえば、日本では到達主義の原則がとられているが
現在諸外国の立法では手続きが迅速な発信主義が趨勢となっている

こういった時代遅れの部分をわざわざ問題にしてもあまり意味がないため
その先生の言うとおり出題の可能性は低いと思う

124 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 22:28:46
ご意見ありがとうございます。とりあえず先生がおそらく出題されないであろうと言った場所は無視することにします。

125 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 22:48:30
          _,,..r'''""~~`''ー-.、
            ,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ、:;:;:\
           r"r          ゝ、:;:ヽ
   r‐-、   ,...,, |;;;;|       ,,.-‐-:、 ヾ;:;ゝ
   :i!  i!  |: : i! ヾ| r'"~~` :;: ::;",,-‐‐-  `r'^!
    !  i!.  |  ;| l|  ''"~~   、      i' |
     i! ヽ |  | |    ,.:'"   、ヽ、   !,ノ
    ゝ  `-!  :| i!  .:;: '~~ー~~'" ゙ヾ : : ::|
   r'"~`ヾ、   i! i!   ,,-ェェI二エフフ : : :::ノ~|`T < ドンっ っ ド ドン ドン っ ドン ドン ♪

  ,.ゝ、  r'""`ヽ、i! `:、   ー - '" :: : :/ ,/
  !、  `ヽ、ー、   ヽ‐''"`ヾ、.....,,,,_,,,,.-‐'",..-'"
   | \ i:" )     |   ~`'''ー---―''"~
   ヽ `'"     ノ


126 :ヽ( ;゚;З;゚;,)ノ:2008/08/20(水) 22:53:07
118>>
給料が15万を切ってくると、そういう対応が普通になる。
さらに、そいつらは退去時の内装の汚損の損害請求などは一人前以上にこなす。
宅建など、とっても月収15万ぐらい。

127 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 22:58:21
明日からやる気出すわ

128 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 22:58:49
愛知だけど受験票来た?
三重は来たらしいけど。

129 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 23:13:12
      _,,:-ー''" ̄ ̄ ̄ `ヽ、
     ,r'"           `ヽ.
 __,,::r'7" ::.              ヽ_
 ゙l  |  ::              ゙) 7
  | ヽ`l ::              /ノ )
 .| ヾミ,l _;;-==ェ;、   ,,,,,,,,,,,,,,,_ ヒ-彡|
  〉"l,_l "-ー:ェェヮ;::)  f';;_-ェェ-ニ ゙レr-{
  | ヽ"::::''   ̄´.::;i,  i `'' ̄    r';' }
 . ゙N l ::.  ....:;イ;:'  l 、     ,l,フ ノ
 . |_i"ヽ;:...:::/ ゙'''=-='''´`ヽ.  /i l"
   .| ::゙l  ::´~===' '===''` ,il" .|'"
    .{  ::| 、 :: `::=====::" , il   |
   /ト、 :|. ゙l;:        ,i' ,l' ノト、
 / .| \ゝ、゙l;:      ,,/;;,ノ;r'" :| \
'"   |   `''-、`'ー--─'";;-'''"   ,|   \_

ドンっ っ ド ドン ドン っ ドン ドン ♪

130 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 23:33:03
マスオ荒らすな!

131 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 23:47:08
自演バカ山宅

132 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 23:47:17
俺とお前と

ドンっ っ ド ドン ドン っ ドン ドン ♪

133 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 23:56:59
人生は自分で切り拓け   現状に甘えない
        / ̄ ̄ ̄\  何もやらなかった、今までの自分
向     /\    / \     両親へ、感謝の気持ち
上    /  <●>  <●>  \ 未
心   |    (__人__)    | 来  人生をあきらめない
     \    `ー'´    /  へ 常に自分を鍛える
    /             \    資格で自分磨き(笑)キャリアアップ(笑
\______________/    宅建を取ることで、ステップアップ笑してみせる
    O      .__
    o 。 n_ / - -\
       (_/ (● ●)\  <寝る前にこんな決意してたけど
       ( :::: (_人_) ::: )   朝おきたら元に戻ってた
       ヽ   ヽノ   ヽ         ごめんねカーチャン・・
        l         l、_つ
        |   x   |


134 :名無し検定1級さん:2008/08/20(水) 23:58:08
明日は勉強する。

135 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 00:05:44
マスオってのはろくでもねーな

136 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 00:22:08
糞ですから

137 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 02:46:14
ああー
へんな時間に目が覚めた
めっさダルイわ

138 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 03:04:12
希望がない
宅建でも生きる希望にしてやろう
と思う

139 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 03:11:38
受付票って郵便でなくメール便?
22時半位に郵便受けでなく玄関ドアの新聞受けにカタンと入ってきた


140 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 03:16:37
いま、郵便受け見てみたら、
届いてた
1日寝たもんで、今気づいたヨ

141 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 06:28:55
空を見て、思う。
美しい。
この目に映ってる全てが
全てである限り、
美しい。
空だけでなく、
建物が
人が
動物が
木が
土が
大地が
この世を構成している全てが、世界が、
共に世界を構成している限り、
俺には美しく見える。
何もかもをひっくるめて、
唯一にして絶対的に、美しいものだと思う。
こんなに美しいものを見られる自分は幸せだと思う。
そして、
人間の五感でしか、自分の視点でしか見られない自分を
悲しく思う。
それでもいいと思う。どんな形であれ世界を見られる以上、観察できる以上、いいと思う。


−宅地建物取引主任者−


142 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 08:06:53

宅地建物取引主任者は、1958年に、当時の建設省が、宅地建物の公正な取引が行われることを
目的として創設した資格であるそうだ。
もともと、ブローカーやらゴクドーさんやらが多かった業界なんだろーな。

近年では、ヤンキーくずれが賃貸案内していることが多いので、おこちゃま業界といわれてる
ようだけど。5点あげるのは、こいつらのため。レベル低すぎの人たちを少しでも 救済してやる
ためだ。

宅建試験は業界のレベルアップを目指して実施されてきたってとこらしい。
1950−70にかけては、不動産知識のないシロートさんに詐欺する輩が、あまりに
多かったから。高度成長時代でマイホーム意識が定着した世代だからね。
それ以降、バブルに近づくにつれ、不動産は投機対象になる。ここでも詐欺る輩が続出。
知能犯って言葉が出てきたのもこの年代から。
それでもって現代に至れば、細身のスーツを着たガキどもしか業界にはいなくなったわけだ。
宅建業法だって、業者を規制する法律だしな。不動産業者なんかハナから信用されておらんのだ。

講師はいった「時代時代に生きる性質の悪いやつらばかり、業界に参入してくるのはどういうわけ
だろう」。


143 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 10:45:16
前受けたら
受験中14時30分頃から
教室内でいびきの音が聞こえてきましたが

144 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 11:40:14
>>104の答えマダー??

145 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 14:33:38
念のため、試験に申し込んでおいたんだけど 何もしてない・・・
今から一日3時間くらいの勉強で合格できる?

146 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 14:34:13
もう少し受付通知が話題になるかと思ったが・・
大半の書き込みはアオリで、本当の受験者は
数人なのかな

147 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 14:35:38
去年の合格者ですすんませんw
学生でヒマなもんで・・・・

148 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 14:44:01
>>145
必ずいますね、OO時間でだいじょうぶ?な人
知るかーー!

試験1か月前になると、当日まで10時間やれば
合格できますか?とか書き込むんだよね
無理だよーというと、病気で入院してしまって勉強できず・・とか
レスってくるんだ
念のため、の意味がわからん
何に念を押しているんだかw

149 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 15:00:03
受付票より受験会場何とかして欲しいよ。県内の超マイナーな交通の便の悪い高校はやめて欲しい。
てか、試験会場なんて3ヶ所ぐらい設けてもいいだろう。ムカつくわ

150 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 15:07:09
土禁で上履き持参だお。

151 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 15:07:59
問題漏洩を警戒して。。かね

152 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 15:39:11
人生は自分で切り拓け   現状に甘えない
        / ̄ ̄ ̄\  何もやらなかった、今までの自分
向     /\    / \     両親へ、感謝の気持ち
上    /  <●>  <●>  \ 未
心   |    (__人__)    | 来  人生をあきらめない
     \    `ー'´    /  へ 常に自分を鍛える
    /             \    資格で自分磨き(笑)キャリアアップ(笑
\______________/    宅建を取ることで、ステップアップ笑してみせる
    O      .__
    o 。 n_ / - -\
       (_/ (● ●)\  <寝る前にこんな決意してたけど
       ( :::: (_人_) ::: )   朝おきたら元に戻ってた
       ヽ   ヽノ   ヽ         ごめんねカーチャン・・
        l         l、_つ
        |   x   |

153 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 16:21:15
去年3、4点で落ちたから今年は万全の準備をして受けようと思って最近勉強やりはじめたんだけど、細かいとこまで覚える?
50点取る気はないから問題が8、9割解けるようになればおk?

154 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 17:04:54
埼玉県なんですけど、受付票きてない。
他県はきてるみたいですね。

155 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 17:21:01
13日に受付票届いた。

156 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 17:46:27
埼玉県なんですけど、受付票きてない。
他県はきてるみたいですね。

157 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 18:07:13
先々週に届いた@京都

158 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 18:21:00
愛知も受験票来ました

159 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 18:27:47
受験地のハガキしかこない
茨城

160 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 18:38:04
名古屋もまだ着てない・・・よね?

161 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 18:40:57
受付票届いた@東京

162 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 18:48:25
東京の片田舎だが本日届いた。>受付票

163 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 18:48:50
>>159
それが受付票じゃね?w

164 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 19:39:11
受付票きたっぺな@栃木だべ

165 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 19:48:10
>>163
受験票来とかいってるやついるもんで

166 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 19:50:42
>>165
その受付票に何日に受験票が発送か書いてない?

167 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 20:00:56
あとで送るとかかいてあった気がするがいつかは書いてないな

168 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 20:01:42
ニセじゃねーの

169 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 20:50:48
もう皆には受付票届いてるの?

170 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 21:05:19
>>169
うちは届いた@東京
申し込みの時の冊子に受付票と受験票がそれぞれ
いつから発送になるのか書いてあるから
それ見たらいいよ。

ちなみに東京は20日から25日までに受付票は発送。
26日までに届かない場合は要問い合わせ。


171 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 21:19:15
福島こねー

172 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 21:55:01
だいたい 今年受かって 来年登録しても ものスゴイ不動産不況だし
資格持ってる連中も失業したって 不動産自体不況業種だから
サラリーもボロボロ ノルマもスゴイ
まあ 同じ財産関係なら知的財産管理士の関係が狙い目
英語もパソコンでの知財関係の検索業務とか 弁理士業務にもつながる
そちらの方が 結構これからは狙い目だよ
アホ高卒の電話営業とか チラシ配りだかの営業もないし
新聞拡販のオジサンとか タクシー運ちゃん程度の宅建なんか
もろワーキングプア決定

173 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 21:59:46
どこぞの中堅大手は10月10日ぐらいから駅前のホテルに缶詰で合宿だそうだけど
そこまでしなきゃ取れないのばっかなのかよ

174 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 22:11:52
合格率90%の医師国家試験でも年間●●●万支払って
行く予備校があるんだから合格率20%の宅建はもっと厳しいんだろう。
自動車免許の筆記試験対策予備校もそのうちできるんじゃね?

と意味不明な比較をしてみるテスト。

175 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 22:23:25
教科書を見ていて、疑問…
【営業に関し、成年者と同一の能力を有する未成年者はあくまで未成年者であるから、専任の取引主任者にはなれない。(婚姻〜略〜成年者として扱う)】とあるのに、
[宅建業者が取引主任者であるときは、自ら主として業務に従事する事務的の成年者である専任の取引主任者とみなされる。この場合の宅建業者は成年者に限らず、営業に関し成年者と同一の能力を有する未成年者でもよい。]
ってどういうことですか?

176 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 22:25:03
…ところで。
当たり前のように、男湯にも入ります。(笑)
脱衣所、浴室の掃除のときは勿論のこと、水質調査のときもズカズカ入っていきます。
女の人の裸を見るのと同じように男の人のフルチンにも接します。
周りはみんなフルチンです。
真顔。
今日のサウナマット交換の作業では、ズラーッと並んだ裸の男達の中にマットを持って入っていき、「失礼します〜」とマットを交換。
行き場を失いフルチンで戸惑う男達。
汗まみれでマットをめくっては替え、めくっては替え…
新しく入ってくるお客さんにはドアを開けてあげ「いらっしゃいませ〜」と一言。
慣れるとなんともないですが、最初はやっぱりびびりますね。(笑)
私は全然大丈夫でしたが、中には抵抗のある乙女もいるそうで…
やっぱり平気な人じゃないとここでは働けないそうです。
普通にみんなフルチンですからね。
ってか今日「フルチン」連発し過ぎですね。
でもみんなフルチンなんだからしょうがない。
むしろ私は今まで一度も男湯に入ったことがなかったので(子供の頃も)初めて入った男湯は楽しかったですね。(笑)
秘密の花園ってかんじで!
男湯は女湯よりも多少狭いです。
だいたいの作りは一緒だけどなんだか空気が違う…それが男湯…
かわいいあの子の裸も、イケメンな彼の裸も見放題。
ぶっちゃけいい仕事だよ。
〜中略〜
めろりのバイトレポートでした!
次からはイケメンの裸でも拝んで目の保養にしようと思います。

177 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 22:40:03
>>175
後段が正しいと思う。商法勉強するとわかるよ。しないと思うけど。

178 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 22:53:36
なんか色々情報戦が起きてるみたいだが。
景気の悪い時ほど雇う側は資格を重視するぞ。
資格を持ってる事を前提に選考する、もってなかったら話もしてくれないとこもある。

179 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 23:00:35
あれ、営業に関し成年者と同一の行為能力を有する未成年者は、専任になれないんだっけ?
忘れてる…

180 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 23:00:37
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%85%E5%9C%B0%E5%BB%BA%E7%89%A9%E5%8F%96%E5%BC%95%E4%B8%BB%E4%BB%BB%E8%80%85

181 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 23:21:43
>>179
成年者と同一の行為能力を有する=結婚している未成年者

182 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 23:35:39
>>181
ありがとう
営業許可を得ている未成年者は専任だめだったっけかなあ?って忘れてて、今みてみた
だめなんだったみたい

183 :名無し検定1級さん:2008/08/21(木) 23:47:18
>>175ですけど
前述後述どちらかが正しいのではなくて、どちらも正しいのです。教科書に書いてあるもので…だから混乱したのです。
まあ…こんなのにとらわれるのもアレなんでわからなければ放っておきますが…

184 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:05:51
>>182
後確か役員か自営ならば婚姻しなくても専任の主任者になれるんじゃなかったっけか?

185 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:06:38
人生は自分で切り拓け   現状に甘えない
        / ̄ ̄ ̄\  何もやらなかった、今までの自分
向     /\    / \     両親へ、感謝の気持ち
上    /  <●>  <●>  \ 未
心   |    (__人__)    | 来  人生をあきらめない
     \    `ー'´    /  へ 常に自分を鍛える
    /             \    資格で自分磨き(笑)キャリアアップ(笑
\______________/    宅建を取ることで、ステップアップ笑してみせる
    O      .__
    o 。 n_ / - -\
       (_/ (● ●)\  <寝る前にこんな決意してたけど
       ( :::: (_人_) ::: )   朝おきたら元に戻ってた
       ヽ   ヽノ   ヽ         ごめんねカーチャン・・
        l         l、_つ
        |   x   |


186 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:08:01
                 __,,,,、 .,、
            /'゙´,_/'″  . `\
          : ./   i./ ,,..、    ヽ
         . /    /. l, ,!     `,
           .|  .,..‐.、│          .|
           (´゛ ,/ llヽ            |
            ヽ -./ ., lliヽ       .|
             /'",i" ゙;、 l'ii,''く     .ヽ
         / ...│  ゙l,  l゙゙t, ''ii_    :.!
        : /.._ /    ヽ \\.`゙~''''''"./
        .|-゙ノ/   : ゝ .、 ` .`''←┬゛
          l゙ /.r   ゛ .゙ヒ, .ヽ,   ゙̄|
       . | ./ l      ”'、 .゙ゝ........ん
       l  /     ヽ .`' `、、  .,i゛
       .l|  !    ''''v,    ゙''ー .l、
       |l゙ .il、  .l  .ヽ  .¬---イ
      .ll゙, ./    !            ,!
      .!!...!!   ,,゙''''ー       .|
      l.",!    .リ         |
      l":|    .〜'''      ,. │
      l; :!    .|'"    ...ノ,゙./ │
      l: l「    !    . ゙゙̄ /  !
      .| .|    !     ,i│  |
      :! .l.    }    ,i'./    |
      :! .|    :|    . /     .|
      :! |    ;!   "      .|
      :! !    │        │
      :!:|               ,! i ,!
      :! ,    .l,      / .l゙ !
      :! |    , l.     | .|  :,
    : v'" .!    |'i .ヽ,    ./ :!  .ヽ
 _, _/  /     .l  ゛ ._/ :l゙

187 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:08:48
      /⌒'\
      ( ,i::::::::::::i  ./⌒\
       〉ノ:::::::::::|  | ○゜ i ) )
      /;/:::::::::::」/.〉   /
  ___.i;;.i::::::::::::i/ ..: .',  /
./ ヾ  .|;;i:::::::::::/..   ..;;〉.」
.__ .\|;.i:::::::::/ /  ...;;/
  _ノ\i_) i:::::::/   ...;;/ //
 ̄    .|; i:::::/ /  ..;;/
  __.|;_i::/   ...;;/
  ___/  .....;;/
     .|;; i  ...;;イ
     ノ;; ,.‐ ;;-.;i
   /;;; /' ''   ;;;X
   |;;  ;i;;.. 〜  ;;|
   X〜 ;i;;; ;;,. ;;;/
    ヽ;;__\_;;/


188 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:11:17
申し込み受付のハガキきた
さっそくクーリングオフしてやる

189 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:11:46
>>184
そうそう。そうだった

>>183
うまく説明できないけと、こういう事

190 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:17:40
美味そうなチンコだな

191 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:22:05
>>188
出来るのか?

192 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:26:43
■世界各国のチンポの大きさ平均値(勃起時)
|iiiiliiiii|iiiiiliiii|iiiiliiiii|iiiiiliiii|iiiiiliiii|iiiiliiiii|iiiiiliiii|iiiiliiiii|iiiiiliiii|iiiiiliiii|iiiiiliiii|iiiiiliiii|iiiiliiiii|iiiiliiiii|iiiiliiiii|iiiiiliiii|iiiiiliiii|
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                        マ                日   独      仏
                        ス
                        オ

193 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:31:03
うん…よくわからないけど…
「法人役員、自営の成年者と同一の能力を有する未成年者」「婚姻未成年者」→専任になれる。
「法人役員、自営以外の成年者と同一の能力を有する未成年者」→専任になれない。
こういうことですね?

194 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:35:10
>>193
おっけー。と思う

195 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:36:34
>>191
まぁ、受験申込って通販みたいなものか?

なら、無理だね。通販にクーリングオフはないよ
返品特約でもついてれば、可能だけど。

申込書に、返金特約でもついていればよかったな



196 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:41:38
全然関係ないけど、前に仮設店舗みたいなとこで布団買った時
クーリングオフしようとしたら、布団はクーリングオフできるけど、おまけのシーツやら何やらは買い取りになって、それだけで10万位(確か)って言われた

197 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:44:30
>>196
10万のシーツとか?
オールシルクかな。
どうでもいいけど、丸八の訪販は怖いよ

198 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:49:07
カバーリングと座椅子とタオルと寝袋とあと何だったかな…。
ただでくれるんだ!っていっぱい貰っちゃったらそうなっちゃった

丸八の訪問販売の人に、一人暮らしの時襲われそうになった事あったよ

199 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:56:02
多分だけども
パターンA 婚姻した未成年                →    専任にもなれるし主任者登録も可
パターンB 成年と同一の能力持ち だが未婚    →   登録は可  だが専任になるためには役員or自営であることが条件
パターンC 成年と同一の能力持たず法定代理人ry2種類  →  登録すら不可
この3つくらいじゃないかな?今年初だから微妙だけど…間違えてたら言ってください

200 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 00:59:06
・・・というよな悪徳訪販から
消費者を保護するために、クーリングオフ制度
が制定されたのでした。
訪販員の熱意はすごいよね

人は人を言いくるめようとするとき、もっとも多弁になる
(池田O作)

201 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 01:00:56
今年は、合格率絞るかもな。12%くらい

202 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 01:04:48
>>199
おっけー。こちらも初受験ですが…。

203 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 01:11:21
人生は自分で切り拓け   現状に甘えない
        / ̄ ̄ ̄\  何もやらなかった、今までの自分
向     /\    / \     両親へ、感謝の気持ち
上    /  <●>  <●>  \ 未
心   |    (__人__)    | 来  人生をあきらめない
     \    `ー'´    /  へ 常に自分を鍛える
    /             \    資格で自分磨き(笑)キャリアアップ(笑
\______________/    宅建を取ることで、ステップアップ笑してみせる
    O      .__
    o 。 n_ / - -\
       (_/ (● ●)\  <寝る前にこんな決意してたけど
       ( :::: (_人_) ::: )   朝おきたら元に戻ってた
       ヽ   ヽノ   ヽ         ごめんねカーチャン・・
        l         l、_つ
        |   x   |


204 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 01:14:10
                  .ノ′    } 〕    ,ノ           .゙'┬′   .,ノ
                  ノ      } ゙l、   」′           .,/′   .,ノ _,,y
    .,v─ーv_         〕      〕 .|  .il゙            《 ._   .,,l(ノ^ノ
   ,i(厂  _,,,从vy      .,i「      .》;ト-v,|l′          _,ノ゙|.ミ,.゙'=,/┴y/
   l  ,zll^゙″  ゙ミ    .ノ       .il|′アll!           .>‐〕 \ _><
   《 il|′     フーv,_ .,i″       ||}ーvrリ、             ¨'‐.`   {
    \《 ヽ     .゙li ._¨''ーv,,_     .》′  ゙゙ミ| ,r′                }
      \ ,゙r_    lア'    .゙⌒>-vzト    .ミノ′                 〕
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         ゙\ア'   .--  ,,ノ|    、    ゙ミ}                   :ト
           ゙^ー、,,,¨ -   ''¨.─   :!.,   リ                   ノ
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              l!     .´゙フ'ーv .,y    ]                  '゙ミ
              |     ,/゙ .ミ;.´.‐    .]                   ミ,
              |     ノ′ ヽ      〔                   ミ
              }    }     ′    }                   {
              .|    .ミ     .<     〔                    〕
              .{     \,_   _》、    .{                    .}
              {      ¨^^¨′¨'ー-v-r《                    〔


205 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 03:04:34
今から勉強はじめても合格できる?

206 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 03:36:18
>>205
サヴァン症候群の人なら余裕

207 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 03:42:15
>>206
いや、それなら司法試験ですら逝ける可能性が・・・。

208 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 04:09:04
>>205->>207
自演してんなよ、マスオ
バレバレだってww

209 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 07:11:58
マス・マス・マスオw

210 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 07:48:23
マスオ山宅死ね
宅建スレから去れ!!

211 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 07:54:28
                .ノ′    } 〕    ,ノ           .゙'┬′   .,ノ
                  ノ      } ゙l、   」′           .,/′   .,ノ _,,y
    .,v─ーv_         〕      〕 .|  .il゙            《 ._   .,,l(ノ^ノ
   ,i(厂  _,,,从vy      .,i「      .》;ト-v,|l′          _,ノ゙|.ミ,.゙'=,/┴y/
   l  ,zll^゙″  ゙ミ    .ノ       .il|′アll!           .>‐〕 \ _><
   《 il|′     フーv,_ .,i″       ||}ーvrリ、             ¨'‐.`   {
    \《 ヽ     .゙li ._¨''ーv,,_     .》′  ゙゙ミ| ,r′                }
      \ ,゙r_    lア'    .゙⌒>-vzト    .ミノ′                 〕
       .゙'=ミ:┐  .「      ./ .^〃     :、_ リ                   .}
         ゙\ア'   .--  ,,ノ|    、    ゙ミ}                   :ト
           ゙^ー、,,,¨ -   ''¨.─   :!.,   リ                   ノ
              〔^ー-v、,,,_,:     i゙「   }                  .,l゙
              l!     .´゙フ'ーv .,y    ]                  '゙ミ
              |     ,/゙ .ミ;.´.‐    .]                   ミ,
              |     ノ′ ヽ      〔                   ミ
              }    }     ′    }                   {
              .|    .ミ     .<     〔                    〕
              .{     \,_   _》、    .{                    .}
              {      ¨^^¨′¨'ー-v-r《                    〔


212 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 10:47:32
ひさびさに来てみたらレベル低すぎてワロタww
ひこにゃんZとか詳しい連中はどこに行ったんだよ。
さあ、今日も図書館で勉強するか。


213 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 11:14:20
俺はNGワード登録で随分スッキリしてるぞw

214 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 13:11:01
俺はNGワード登録で随分スッキリしてるぞw


215 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 13:14:55
あとは、おまえのアク禁だけなんだが

216 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 14:28:09
本業は、SEですが、会社にこっそりといろいろと資格取得しています。

AFPと住宅ローンアドバイザーは取得済みなので
後、宅建とれば自分なりに一区切りつきます。



217 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 14:31:57
資格手当ない会社なの?

218 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 14:43:32
鏡泊

219 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 14:49:11
ペキン漏レピクッ

220 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 14:52:19
俺はNGワード登録で随分スッキリしてるぞw

221 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 15:01:28
資格手当3万円、年間にすると36万だから大きいよな。

222 :あべっち:2008/08/22(金) 17:40:31
こういった匿名掲示板より、ミクシィの宅建コミュニティでご指導出来ますので参加してみてください。

223 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 17:58:53
>>222
マルチすんな氏ね!
低俗なコミュニティで学芸会でもやってろw

224 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 18:25:58
>>223
こっちも低俗になっちまったがな。

>>221
資格手当、月に3万もくれんの?
いいな。うちは5000円。

225 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 18:39:25
>>224
3万円なら、大東O託
5千円なら、ビル管かな。O平ビルとか

資格をいかすなら住販系だが、定着率が低い
ところが多いね

226 :受付票きた:2008/08/22(金) 19:21:54
やべぇーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
忘れてた

全然勉強して無いやw
間に合うか

227 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 19:37:16
                 Λ_Λ
                 ( ´Д` )        Λ_Λ
   Λ_Λ         /    ,\      (´Д` )
   ( ´Д`)          | l    l |     /    ,\
  /    \        | .;|;;:。;:,:、| ;|    ..,. | l    l |
  | l    l |     ..,. ., ヽ '゚;_。:_;./ /;-゚;・,。:゚;:.゚|;;|.   | ,|
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    〉 )  ( .く,     ゚.;゚ ____ウワァァン(_,ノ   \.`)
   (_,ノ    .`ー'     ;:/__.))ノ_ノ:゚.;.:;
                .|ミ.l _  ._ i.)
               (^'ミ/.´3 .〈(;;;;)
                .しi .:;; r、_) | 
                 |  `ニニ'.;;;)
                 ノ `ー―i´

228 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 20:28:30
筋肉が熱持って眠くて勉強どころじゃない件

229 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 20:28:59
>>222
の あべっち とか言うカスがmixi上でウザすぎる。
宅建如きに受かったくらいで指導とかwww
一回みてみ、マジで痛い。まるで宅建が最上級難易度の資格でそれを取った
俺偉い、みたいな感じで目眩がするぞ。

230 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 21:27:21
過去問H13 初挑戦 29点
\(^o^)/オワタ

231 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 21:47:48
馬鹿乙。ww

232 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 21:55:21
たいてい30くらいじやね







233 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 21:58:42
20から奇跡の逆転ってのもあるからね

234 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 22:20:30
                .ノ′    } 〕    ,ノ           .゙'┬′   .,ノ
                  ノ      } ゙l、   」′           .,/′   .,ノ _,,y
    .,v─ーv_         〕      〕 .|  .il゙            《 ._   .,,l(ノ^ノ
   ,i(厂  _,,,从vy      .,i「      .》;ト-v,|l′          _,ノ゙|.ミ,.゙'=,/┴y/
   l  ,zll^゙″  ゙ミ    .ノ       .il|′アll!           .>‐〕 \ _><
   《 il|′     フーv,_ .,i″       ||}ーvrリ、             ¨'‐.`   {
    \《 ヽ     .゙li ._¨''ーv,,_     .》′  ゙゙ミ| ,r′                }
      \ ,゙r_    lア'    .゙⌒>-vzト    .ミノ′                 〕
       .゙'=ミ:┐  .「      ./ .^〃     :、_ リ                   .}
         ゙\ア'   .--  ,,ノ|    、    ゙ミ}                   :ト
           ゙^ー、,,,¨ -   ''¨.─   :!.,   リ                   ノ
              〔^ー-v、,,,_,:     i゙「   }                  .,l゙
              l!     .´゙フ'ーv .,y    ]                  '゙ミ
              |     ,/゙ .ミ;.´.‐    .]                   ミ,
              |     ノ′ ヽ      〔                   ミ
              }    }     ′    }                   {
              .|    .ミ     .<     〔                    〕
              .{     \,_   _》、    .{                    .}
              {      ¨^^¨′¨'ー-v-r《                    〔


235 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 22:29:03
管理業務主任者試験が宅建より難しいって言ってるバカがいるぞ!



236 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 22:29:41
ズレてるw

237 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 22:31:04
コピペもまともにできないヤツは宅建は100%不合格www

238 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 23:04:52
ドピュ

239 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 23:10:26
「もしや」と思ってサーバー仕様の古Macで見てみたらズレてなかったwww
>>234って、馬鹿で・荒らしで・マカーってコト?

240 :名無し検定1級さん:2008/08/22(金) 23:13:57
シュッシュ

241 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 06:30:19
>>239
チンポ・コンプレックスでもあるだろう

自分の小さなモノを、女から笑われた過去でも
あるんじゃないの?

242 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 08:14:07
今週から過去問やろうと思うが
間に合うかな?

243 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 08:23:41
十分間に合うよ 57日 3周やるとして 19日で1周 

もっとできるね

14日で1周として 4周 4周やれれば合格の可能性がかなり高い

244 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 08:24:01

まだ余裕で間に合う

245 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 08:25:50
短小コンプレックスな奴ほど大きく書きたがるよね。
やっぱ願望が出ちゃうんだろうね。

246 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 09:21:42
チンポチンポうるせーよ勉強しろ勉強

247 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 11:18:47
まぁ、大目にみてやんなよ。受験生は自由にストレスや欲求を発散しずらい
からな。

248 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 12:03:10
4月から講座受け続け昨日初めて 実戦模試受けたら41点。まぁ余裕。
宅建ごとき時間のある学生には余裕だ。去年取った行政書士よりはるかに余裕。
余裕だけど慢心せず今日も5時間勉強。
じゃあな屑なおっさんども。

249 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 12:18:24
不動産業界はいって苦労するタイプだな

250 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 12:19:25
ただの■コレクターだろ
おっさんが発狂するようなコピペネタを貼るなと言いたい

251 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 12:27:26
上司の檄に耐えられないタイプだよ

252 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 12:50:49
行政書士や宅建に合格して調子に乗って司法書士試験に挑戦するとカウンターパンチを食らう。
というのは日本司法学院長のお言葉。

253 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 13:24:09
大学はMARCHだろ
それとも日東駒専かな

254 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 15:09:35
むしゃくしゃした日はブックオフに行く
そして本棚の陰に隠れてでかい声で「いらっしゃいませー!!」と叫ぶと、
フロアにいる店員が一斉に「いらっしゃいませー!」とつられて言う
これを2、3回繰り返し、気が済んだとこで店を出る

255 :ヽ( ;゚;З;゚;,)ノ:2008/08/23(土) 15:12:43


ちんこ痒い・・・

256 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 15:23:36
>>254

吹いたww

257 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 15:44:05
問題集1周して模試問題やったら25点だった
もうダメポ
テキスト1周した時は16点だったから少しはマシだけど

258 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 16:20:59
3年前に3年かけてやっと合格したんだ。
主任者証も手に入れました。
でも全然違う職種で働いていて家族あるし
今更転職もと思いほったらかしているんだけど、
なんだかもったいなくて、この資格で夜にできる
副収入のバイトとかない?

259 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 16:27:36
ない
齢をとればとるほど不動産の仕事は無くなる

260 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 16:33:37
>>259
回答ありがとうございます。
そうですか、ないですか。
ショボーンです。orz

261 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 16:47:03
     ,r´⌒ヽ,⌒ヽ,ヽ
   (⌒)、   .人  λ\、 ._____
    \. \    、 ヽ./ ー  ー\
     |\ \    ヽ./ ( ●) ( ●)
     |  \  \ /     (__人__) \  はいはい、どーもすみませんでした
     |.   \   |       ` ⌒´   |
  .   |.   |.\_ノ\            /
  .   |.   |   |   \______/
  .   |   )  .|     . . ̄ ̄
  .   |   |  .|
     |   |.|  .|
  .   |  | .| .|
     /  / / ヽ,
    (__ノ  ヽ、__つ


262 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 16:52:16
                      ',
                      ヽ
                       ノ ', ; 
       ,, -''"´ ̄ ̄`"''- 、      (  ノ,'     ,,-―――――-、
     /           \    ヽ( .i    ,r´          `\
    /   /レリ(( ̄ ̄ ̄\  \   .)ノ     | ,.-''" ̄ ̄ ̄ `"''-,,  .ヽ
    /   .|     ―   .\  ミ、 .('´    |./           ',   ',
   ,'   ,'  ⌒ヽ     '⌒ヽ/   `:,    ./-      -     i   .|
   |   / (       ,     ノ     .',   ./⌒ヽ    /⌒     .|   |
   |  ,'  `ー・二ヽ. , 〈 r・二ー'ヽ     i  .,'  _ `  ´  _     |  .|
   i'^ヽ|     _ノ   '、ヽ_  〉   ,'   |.ノ-・、.〉 ,  ./-・ヽ    |/,⌒i
   ',( {|\      (c、,ィ)    /       |  ̄./     ̄       .>ノ.|
    .`r‐|        ,.へへ、 .イ    .;    .',  .|   -、       .、_ノ
    'リl\   、_∠ィ'lエlュ.レ /    .i    ヽr-|`iY⌒´     / ./ .|
     |  \   ヽ\ェェン/ /      '.    ト'.|´ |、     ./   /  |
     |   \.  `ー‐'´/       .())二二二|、.|_ン´     ./  .|
     .|\ '、 . \____/|            .{` {  レ―、   / /  .|
  _,, -く  `"''ー――――''|- ,,_         .| .| / / ̄|/  ,'   |
     \          ,ノ          .ノ .〈 r ' .、/」___,,-''"|
                         '"´|      |ソ      .ノ`"''
                             | i ,    |
                            |        |
                           |     ,ノ


263 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 17:07:29
今日やろうと思うだけど
間に合うかな?

基本書を読んでから過去問?
過去問やってから基本書?

264 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 17:18:01
しかし、いい加減、勉強も飽きてきた
だいたい、30超えるようになれば受かるんだろう?
OK
おれのピークは過ぎたようだ


265 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 17:30:45
五輪の野球も終わった事だし、明日から勉強するぜ!!

待ってろ、宅建!!

266 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 17:46:15
おんなへんに某って、なんて読むんですか?
(?)介契約

267 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 17:53:43
媒介も読めないなんて・・・

ばいかい な

268 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 17:56:03
>>266
バレバレだぞ、マスオww

269 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 17:56:50
ふたなり だ

270 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 17:57:30
>>267
ありがとうございます!

271 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 17:59:54
クーリングオフって口頭だけで伝達、
書類が来なかったら永久に使えるんだな。うはは。

272 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 18:23:10
まあ、善良で妥当性のある用い方ならば道理上は・・

273 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 19:02:18
【問】
都市計画法による開発許可について

市街化区域内で、都道府県が公営住宅を建築する目的で行う開発行為

は必要or 不要 ?

274 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 19:05:22
業者はそんなミスしないだろう。

275 :名無し検定1級さん:2008/08/23(土) 19:11:19
ちなみに>>271の内容は過去問なwwwwwwwwwwwwww

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