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当方に非が無いのに賃貸物件から退去命令

1 :無責任な名無しさん:2007/10/18(木) 10:29:02 ID:eWwR/dNu
何の非も無いのに、いきなり、大家や管理者から賃貸物件の退去を命じられたら?


私の場合、一週間程度〜十日前程度に、大家から現在の賃貸物件から退去
(正式には次回の更新をせず、そのままでていってもらう)と命じられられました。
住むところがなくなっては大変なので、非常に困っているのですが、
こういった事態は初めてで、相談すべきところもわからず困っております。

私の場合、毎月末にきちんと決められた金額の家賃を支払い、
連帯保証人も立て、年に一度の更新契約も行い(その際、更新料一か月分も払っております)、
騒音も立てず(できる限り、静かに暮らしていて、床に静音シートをしいているほどです)。
音楽などもヘッドホンで聴いております。

しかし、立ち退けといわれても、立退き料はおろか、敷金は全額クリーニング費用に回すと言われました(しかも、下手をすれば足が出るかもとも)。
これでは、そう簡単に新しい物件を見つけて、引越しすることも容易ではありません(なにより、一方的で悔しい)
(建物が古くなって危ないからという口実で退去しろと大家は言っているにもかかわらず、「敷金はクリーニング費用」と言われるのも妙な話ですが)

大家の言い分では「建物が古くなって危ないから」ということでいしたが、取り壊すわけではなく、単に追い出したいだけのようです。
考えてみれば、このアパートには自分以外、数人住んでいたのに、今では、自分も含めて2〜3人となってしまいました。
おそらく退去させられてしまったのでしょうか?

今回のように、当方に非が無く、大家の都合で、退去(大家いわく、正式には次回の更新はしない)しろといわれた場合、どうすればいいのでしょうか?

2 :無責任な名無しさん:2007/10/18(木) 10:33:37 ID:DyZyEUYO
賃貸に住んでいたことに非がある
みじめな思いをしたくなけりゃ買いなさい

3 :無責任な名無しさん:2007/10/18(木) 11:04:06 ID:kZROQNW2
はいはい、スレを立てるときはローカルルール読んでね。


4 :1:2007/10/18(木) 11:21:44 ID:eWwR/dNu
>>2まだ、社会に出たで、家を買うようなお金は無いんですよ。
しょうがなく賃貸で暮らしています。

>>3
ローカルルールを読ませていただきましたが、ルールに抵触しない(それに、ほかにも、同じような、
悩みを抱えている人がいるでしょう)から、このスレを立てました。
ご不快に思われたらすみません。

5 :無責任な名無しさん:2007/10/18(木) 11:35:41 ID:WazSsq1E
●ローカルルール
 第十条 自分のためだけに単発の質問スレを立てることは禁止です。
 第十五条 質問者が第六条から第十一条の規定に反する行為をしたときは回答しないで下さい。

ローカルルールに完全に抵触します。
独りよがりな曲解は迷惑。

6 :1:2007/10/18(木) 12:18:00 ID:eWwR/dNu
>>5
自分のためにだけではなく、同じように泣き寝入りしている人が多くいると聞いて、
自分の機会もあって、このスレを立ち上げました。
一応、法律板も拝見しましたが、これとどうタイプのものは存在しませんでした。
私の事件をたたき台にしても、さまざまなトラブルに関しての議論も結構です。

7 :無責任な名無しさん:2007/10/18(木) 12:30:14 ID:qrB0um/I
>>6
ローカルルールを自分の都合のように解釈して
自己の正当性を訴える輩にまともに答える輩はいません。

>>同じように泣き寝入りしている人が多くいると聞いて、
いたとしても、ローカルルールに従ってこのようなスレは立てないと思う。

8 :無責任な名無しさん:2007/10/18(木) 15:06:40 ID:/hqblbFL
このスレの削除依頼を出して、やさしい法律相談スレに移動すれば
回答がもらえるよ。
このままでは誰からも回答が得られない。

9 :無責任な名無しさん:2007/10/19(金) 17:18:19 ID:wBgpjv5u
供託していすわり弁護士たてて争えば勝てる

10 :無責任な名無しさん:2007/10/19(金) 23:44:36 ID:2gvDAKXK
>>1
賃貸借契約に基づく借家関係に関しては、賃貸人から解約を申し入れる場合は
6か月間は猶予期間が保証されます。この場合でも、賃貸人たる大家が賃貸借
契約の更新を拒むには、あなたを家から追い出す必要性や、立ち退き料の支払
いといった正当事由が必要です。
 さらに、賃貸借契約は人的信頼関係を基礎にしていることから、法的に信頼
関係の破壊が認められないと大家から一方的に解除することは不可能。
弁護士立てればまず勝てる

11 :無責任な名無しさん:2007/10/21(日) 09:13:27 ID:fWS1Zd64
> 敷金は全額クリーニング費用に回す
よくある問題だな。
これは大家にクリーニングを全て任せる必要なし。
自分からも業者を立てて相見積もりを取り、安い方で決済させるということでOK。
本来ならば“通常の使用”で汚れる程度のものは礼金の中に含まれていると解釈されている。
したがって、敷金から一方的に引かれることも本来あってはならないはずなんだが、借家人が
よく知らずに大家の言いなりになるのが大半なので、なぜかこの悪行が慣例化されている。

12 :無責任な名無しさん:2007/10/21(日) 09:16:46 ID:fWS1Zd64
>>8
借地借家問題専用スレとして価値あり!
ここに集めれば見通しが良くなるので継続。

13 :無責任な名無しさん:2007/10/28(日) 07:38:25 ID:0H/LIB2o
どうしても出て行きたくないって話なら別だけど

>敷金は全額クリーニング費用に回す

については

>【泥棒大家涙目必死!11】最高裁でも特約無効

ってスレが不動産板にあったよ。
専ブラ必須ですが。

14 :無責任な名無しさん:2007/11/06(火) 18:53:55 ID:WKtAv0cl
>>13
新しいスレが立ったんでご紹介

【泥棒大家涙目必死!12】最高裁でも特約無効
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1194323080/l50

相変わらず専ブラで「馬鹿店子」あぼ〜ん設定推奨ですが。

15 :無責任な名無しさん:2007/11/29(木) 19:01:13 ID:XzugyczJ
建物が古くなって危ないから入居者を追い出すというなら
当然その後に人を入れる予定はないはずだよな?
それなのにクリーニング代を取る理由ってなんだろう

16 :無責任な名無しさん:2007/11/29(木) 19:10:39 ID:lmtRo1cl
>>1
弁護士に相談すればたぶん勝てるよ

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